1、银行拒绝给写字楼做抵押贷款的原因是，写字楼没有二手房市场，法拍房卖不掉，如果客户弃房断供了，银行无法通过拍卖写字楼收回贷款本金。 2、写字楼没有二手房市场的原因是，写字楼严重...
2、写字楼没有二手房市场的原因是，写字楼严重供大于求，没有增值前景，空置率越来越高，企业和个人普遍不愿意持有写字楼，不愿意购买写字楼。
3、写字楼没有增值前景，空置率越来越高，原因是商业地产供地过多，没有稀缺性，商业地产不能落户读书，没有刚需和刚改客户，商业不景气，写字楼租赁需求不旺盛。
4、金融是需要支持实体经济，可银行不是慈善机构，银行也是负债经营的企业，银行的钱实质上是社会大众的钱，银行也需要为银行的股东和债权人负责，如果客户没办法提供优质的抵押品，银行就没办法为客户提供低利率的贷款，这是客观经济规律决定的，银行也没办法改变。
5、在房地产市场上，商品房住宅是优质的抵押品，有庞大的刚需和刚改购房人群，二手房市场发达，法拍房很容易卖出去，而写字楼不是优质的抵押品，没有二手房市场，法拍房无人问津，这是客观经济规律，没有人能够改变，企业家、银行和投资者只能去认识它，尊重它。
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